全国定借機構の理事会に増井理事長が出席しました。

平成23年11月24日（木）15時から17時まで理事会が開催されました。

各地の定借機構の活動状況が報告され、その中で広島県定借機構及び
岡山県定借機構が設立準備中であることが報告されました。
中国地区として一層の連携が深まっていくものと思います。

その後、恒例の懇親会が塩見会長を囲んで開かれました。

定借アドバイザー資格認定講座が実施されました。

平成23年10月18,19日に福岡商工会議所で初級、上級の定借アドバイザー資格認定講座が実施されました。
江口正夫弁護士、坪多晶子税理士、菅原純不動産コンサルタント等、定借のプロのお話は大変参考になりました。講習内容は下記の通りです。山口県定借機構からの初級認定者は28名。上級の合格認定者は23名でした。定借の必要性を学んだ方が活躍される場面が増えていくと思います。

初級定借ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ認定講座
主催 NPO法人 九州定期借地借家権推進機構　
共催 NPO法人 山口県定期借地借家権推進機構

日時：2011年10月18日（火）10：30〜16：30
会場：福岡商工会議所　4階　406〜407号室

●「定借税務に係る基礎知識」
講師　服部康太郎税理士事務所　　税理士　服部 康太郎氏

●「定期借地権の事例について」
講師　(有)すがわら不動産コンサルティング　代表取締役　菅原　純氏

●「定期借地借家契約の実務」
講師　海谷・江口・池田法律事務所　弁護士　江口 正夫氏

上級定借ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰ認定講座　
主催 全国定期借地借家権推進機構連合会

日時：2011年10月19日（水）10：30〜16：30
会場：福岡商工会議所4階　406〜407号室

●「平成23年度上級定借ｱﾄﾞﾊﾞｲｻﾞｰのための関連税法」
講師　坪多税理士事務所　税理士　坪多　晶子氏

●「定期借地・借家権契約の解説」
講師　海谷・江口・池田法律事務所　弁護士　江口 正夫氏

九州定借機構の大野城市畑ケ坂PJの現地視察に行きました。

平成23年8月9日に九州定借機構・�潟lクステップが進めている大野城市畑ケ坂の定期借地権付分譲住宅の現地視察に行って参りました。
参加者は増井理事長、徳海専務理事、浜川理事、松浦理事の4名です。

モデルハウス及び12区画全員が利用できる中庭（本PJでは里庭と名付けられている）を見て参りました。

その後、第30回定借実務推進研修会に参加させていただきました。

大変、刺激を受ける内容で山口県定借機構としても積極的な活動をしていかないといけないと感じました。

山口法律関連士業ネットワーク講演会において、講演いたしました。

平成23年7月22日 山口市湯田温泉2丁目のホテルニュータナカに於いて、増井聰彦理事長が
「定期借地権の普及と不動産鑑定士の今日的視点」というテーマでお話をしました。

山口県における土地利用のあり方ということで、居住用及び事業用定期借地権の重要性について山口法律関連士業ネットワーク（山口県下に主たる事務所を置く法律関連団体、弁護士会・行政書士会・司法書士会・社会保険労務士会・中国税理士会・土地家屋調査士会・日本弁理士会中国支部・不動産鑑定士協会）の皆様の前でお話をする機会をいただきました。

山口県内の定借事例、不動産鑑定における定借の地代算定について講演いたしました。

全国定借機構連合会の理事会・総会が開催されました

平成23年5月19日木曜日、東京都中央区京橋のセントラルビルにて
全国定借機構連合会の理事会・総会が開催されました。

東日本大震災への復興住宅推進への定期借地権活用提言及び
新規設立定借機構（3月2日設立東北定借機構・4月20日設立徳島県定借機構）
の紹介がされました。

当機構の増井理事長が全国連合会の理事に新任されました。



写真は九州定借機構　菅原純氏のブログより拝借しました。

平成23年度定時総会開催

平成23年5月9日15時より、下関市の海峡メッセ901号室で
当法人の定時総会を開催しました。





16時より増井聰彦理事長によるセミナーが開催されました。

参考資料は「注目したい定期借地権事業の全国事例紹介」
全国定期借地借家権推進機構連合会よりのものを使いました。

理事会を開きました

４月２０日、下関第一ホテルで理事会を開きました。





新たに２名の方を理事に加えることなどが決められました。

山口新聞に掲載

３月２日の講演会が山口新聞に掲載されました。



今後も注目される講演会の開催を行っていきたいと思います。

山口新聞東流西流第3回（2011年1月27日木）掲載

前回は借地権とはという内容でお話しました。今回は定期借地権についての内容をお話市しようと考えていましたが、今はちょうど「ゲゲゲの女房」ブームでもありますので、境港市の定期借地権付き住宅団地の事についてお話します。

2010年9月28日、機構の三浦義幸会員と増井と２人で境港市の定期借地権付き住宅団地「境港・健康シティ夕日ケ丘」に行ってきました。境港市の土地開発公社の方には大変お世話になりました。　　　　　

ここでは「定期借地権制度を活用すれば、月額３７００円の土地賃料で、７５坪のゆとりある土地を５１年間利用することができます。手持ち資金が少なくても、夢のマイホームを持つことができます。」という謳い文句で多くの方が土地を借りて住めるように環境を整えています。

近年、土地の価格が全体的には下落の一途をたどり、土地を資産と考えることが難しくなっている状態です。このような中で土地を買うのではなく借りるという考え方が増えてきても不思議ではありません。境港市は自治体が定期借地権を推奨して地方でも結果を出している貴重な例と言えます。

水木しげるロードで成功した境港市、こういう分野でも注目されています。

３月２日の講演会

３月２日に下関市リサイクルプラザで山口県定期借地借家権推進機構
主催の講演会が開催されました。

当機構の増井聰彦理事長の挨拶の後
九州定借機構副理事長・菅原 純氏、税理士の岡田 健氏に有意義な
お話しをして頂き、来場された方々も喜ばれていました。

その後の懇親会にも多くの方に参加して頂き交流を深めることが
出来、本年最初の研修会は何とか無事に終えることが出来ました。

また、次回に向けて準備を進めて行きたいと思っています。